Parcele intravilan la munte, cu PUZ și cadastru, la doar 10.000 EUR 6.990 EUR!
Terenuri în jur de 1.000 mp, situate în zona de pădure din Munții Perșani, la 45 km de Brașov.
Parcele în ofertă specială, în număr și pentru un timp foarte limitat!
Direct de la Proprietar • Fără Bănci sau Intermediari • Plată Integrală de 10.000 EUR
~ Fără Bănci, Fără Dobânzi, Fără Riscuri ~
COLȚ DE RAI
Terenurile sunt situate într-o zonă liniștită, înconjurată de păduri, departe de aglomerația orașului. Aerul este curat, cu peisaje spectaculoase în orice anotimp.
Liniștea locului îți oferă un spațiu ideal pentru relaxare, zona fiind perfectă pentru oricine apreciază natura și își dorește un teren cu o priveliște frumoasă, fără zgomot, poluare și trafic intens.
ACTE, NU POVEȘTI
Terenurile sunt complet dezmembrate, fiecare parcelă având cadastru și carte funciară individuală. Toate sunt terenuri intravilane (mențiune CF "curți construcții"), cu un Plan Urbanistic Zonal aprobat, pentru zonă rezidențială (case de locuit).
Nu există ambiguități sau promisiuni fără acoperire – ai acces la toate documentele înainte de cumpărare, pentru transparență totală. Contractul este clar, fără clauze ascunse, iar terenul este vândut direct de proprietari, fără intermediari.
SPAȚIU GENEROS
Terenurile au suprafețe în jur de 1.000 mp, oferindu-ți libertatea de a construi cum vrei, fără vecini sufocanți la doi metri de fereastra ta. Spre deosebire de oraș, unde parcelele sunt înghesuite la 200-300 mp, aici ai spațiu suficient pentru grădină, curte și intimitate.
Fie că vrei să îți construiești o casă de vacanță, să ai loc pentru o livadă sau pur și simplu să te bucuri de natură fără să auzi fiecare mișcare a vecinilor, aici ai loc să respiri, să te relaxezi și să te bucuri de liniște.
INVESTIȚIE INTELIGENTĂ
Terenul este una dintre cele mai stabile investiții pe termen lung. Spre deosebire de cripto-monede sau alte investiții riscante, aici nu există fluctuații imprevizibile - prețurile cresc pe măsură ce zona se dezvoltă. Cei care au cumpărat terenuri similare acum câțiva ani au văzut deja o creștere semnificativă a valorii.
COMUNITATE
Terenurile sunt parte dintr-o comunitate în creștere. Proprietarii din zonă sunt în curs de a forma o asociație, care se va ocupa de îmbunătățirea zonei și de dezvoltarea infrastructurii. Implicarea este voluntară, dar cei care participă beneficiază de un mediu bine organizat și de un proces mai ușor pentru aducerea utilităților.
Fără o comunitate activă, dezvoltarea e mai lentă. Aici ai un cuvânt de spus în deciziile care te afectează pe tine și pe terenul tău. De asemenea, asociația îți oferă certitudinea că vei fi sprijinit de ceilalți proprietari în caz de nevoie.
ÎNCREDERE
De peste 20 de ani, sute de oameni au ales să cumpere terenuri prin acest sistem, de la acești proprietari, fără complicații și fără riscuri. Peste 500 de proprietari au făcut deja această investiție și și-au văzut terenurile crescând în valoare, fără probleme legale sau surprize neplăcute.
Totul este clar și sigur – actele sunt în regulă, fiecare parcelă este dezmembrată și înregistrată, iar procesul de cumpărare este simplu și transparent. Dacă acest sistem a funcționat perfect pentru atâtea persoane înaintea ta, de ce nu ar funcționa și pentru tine?
"A fost un deal foarte bun! Atât de bun încât la un an-doi am adus încă 30 de prieteni să cumpere de la dumneavoastră. În total am cumpărat 6 parcele. În proiectul Trestioara am vândut câteva parcele cu un profit de 300%."
“Am avut toate dubiile la început: pentru mine, ce e prea frumos, nu are cum să fie adevărat! Adevărul e că nu se mai găsesc terenuri la asemenea prețuri în toată țara. Valoarea terenului cumpărat chiar a crescut de când l-am achiziționat."
"Contractul și toate documentele au fost emise direct pe site, simplu și rapid. Exact ca la notar, dar mult mai eficient. Mie nu mi-a venit să cred! Lumea va fi sceptică, dar sunteți o societate serioasă și răspundeți mereu la telefon, ceea ce este foarte rar."
"Nu cred că am văzut în viața mea un cer atât de înstelat. Eram cu soția, făceam poze și tot ce puteam spune este că suntem extraordinar de fericiți că suntem deținătorii unui astfel de teren de care copiii noștri se vor bucura în viitor."
"Aveam semne de întrebare... ca oricine. Într-o vacanță, mi-au spus prietenii că au luat și ei de la voi în rate și că sunt foarte mulțumiți atât de locație, cât și de comunicarea cu voi, așa că au mai cumpărat încă unul. M-au convins!"
TRANSPARENȚĂ
Nu trebuie să îți asumi riscuri sau să mergi pe încredere oarbă. Toate documentele terenului sunt disponibile aici, înainte să plătești vreun leu. Poți verifica cadastrul, extrasul de Carte Funciară, Planul Urbanistic Zonal, localizarea exactă a terenului.
Le poți descărca, analiza și verifica înainte de a lua decizia finală.
Totul este clar, legal și fără surprize – vezi exact ce cumperi, fără ascunzișuri.
FĂRĂ COSTURI ASCUNSE
Nu trebuie să plătești în plus pentru a cumpăra drum. Drumurile sunt deja dezmembrate, sunt publice (ale Primăriei locale).
Cumpărând un teren, știi exact ce plătești și ce primești. Fără taxe ascunse - doar terenul tău, la un preț corect.
ZONA SE DEZVOLTĂ
Dezvoltarea deja a început. Unul din clienți, domnul Nistor (vedeți interviul video de mai jos) a construit și vinde deja primele cabane în zonă, ceea ce înseamnă că și tu poți face același lucru chiar acum.
Faptul că primii proprietari construiesc deja este o dovadă clară că terenurile sunt pregătite pentru dezvoltare.
Dacă ai visat la o casă de vacanță la munte, acum ai confirmarea că se poate!
În prezent, accesul se face pe drumuri pietruite, iar în perioadele ploioase e posibil să ai nevoie de un 4x4. Totuși, pe măsură ce zona se dezvoltă și se implică autoritățile, acest aspect se va îmbunătăți semnificativ.
Este o oportunitate pentru cei care cumpără devreme — când accesul e mai dificil, și prețul e mai mic.
În timp, odată cu asfaltarea, valoarea terenurilor va crește considerabil (estimăm cu cel puțin 50%).
Unele parcele includ zone împădurite sau cu vegetație crescută natural. Dacă îți dorești să construiești sau să amenajezi, va fi nevoie de curățare (posibil chiar și un aviz).
Vestea bună?
Poți alege o parcelă deja curățată sau cu vegetație minimă, în funcție de ce ți se potrivește.
PUZ-ul actual permite construcții rezidențiale – adică locuințe individuale.
Dacă ai în plan o pensiune sub 4 camere - acest lucru este permis. Detalii poți discuta cu un arhitect - printr-un PUD (Plan Urbanistic de Detaliu), există posibilitatea de a modifica destinația terenului, în funcție de parcelă și zonă.
Fiind o zonă în dezvoltare, rețelele clasice nu sunt încă disponibile peste tot. Însă mulți proprietari aleg soluții moderne: foraje pentru apă, panouri solare, fose ecologice.
Rezultatul? Independență energetică, facturi mai mici și un trai sustenabil.
Ce înseamnă asta pentru tine?
Dacă te miști repede, poți alege un teren mai mare la același preț!
Ai libertatea de a-ți alege poziția dorită.
Parcelele sunt disponibile la un preț unic cu plata integrală, de 10.000 eur 6.990 euro, dar pe măsură ce se vând, opțiunile devin tot mai limitate.
Dacă vrei cea mai bună parcelă, acum e momentul perfect să o rezervi! Cu cât aștepți mai mult, cu atât sunt mai puține opțiuni. Alege acum și asigură-ți terenul perfect!
În Google Earth dă click pe oricare dintre parcele pentru a vedea extrasul de Carte Funciară, schița terenului și Planul de Urbanism Zonal.
Direct de la Proprietar • Fără Bănci sau Intermediari • Plată Integrală de 6990 EUR
Nu e nicio problemă dacă nu ești încă sigur ce opțiune să alegi.
Poți să discuți la telefon pentru câteva minute cu Darius, cel care cunoaște bine situația din zona Strop de Cer.
El care îți va putea ofer toate informațiile, pentru a explora dacă acest proiect e bun pentru tine.
Așa ești sigur că ai tot ce trebuie ca să iei
cea mai bună decizie pentru tine!
Dă un click pe butonul albastru de mai jos și programează o discuție scurtă la telefon, la un moment care îți e convenabil.
Întreabă-l tot ce ai nevoie pentru a evalua dacă e cea mai bună decizie sau nu pentru tine!
Nu te costă absolut nimic! E simplu, eficient și rapid!
Da, absolut! Fiecare parcelă de teren de aici este înscrisă în Cartea Funciară (registrul oficial al proprietăților imobiliare din România). Asta înseamnă că terenul are un proprietar clar definit (în speță Strop De Cer SRL - vânzătorul) și că nu există probleme legale legate de acesta. Toate documentele, inclusiv PUZ, cadastrul, schița și avizele urbanistice, sunt disponibile pentru tine gratuit, de pe această platforma web. Ele se găsesc în original la sectorul de urbanism din Consiliul Județean și la Primărie, respectiv la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Brașov. Copii PDF poți descărca de pe site-ul Google Earth și poți consulta absolut totul, înainte de a plăti chiar și un singur leu. Ai toată transparența și siguranța că investiția ta este una legitimă.
Absolut. Poți vedea terenul oricând vrei … folosind link-ul de Google Earth cu siguranță vei putea ajunge la parcela ta de teren în orice moment. Dacă nu te descurci avem și alte variante de a ajunge la teren, folosind site-ul oficial ANCPI (e-terra) pe care ți le putem împărtăși. Doar întreabă și îți vom găsi o soluție prin care să ajungi la terenul tău când dorești.
Da, terenurile noastre sunt limitate – vezi harta parcelelor disponibile pe Google Earth, iar cererea anticipată este semnificativă. După ce și ultimul asemenea teren e vândut, nu mai sunt altele. La fel a fost si in proiectele terminate Trestioara (198 parcele) și La Dumbrava 1 (spre 300 parcele), care sunt ambele 99% finalizate. Orice ocazie e unică - cine se decide repede are teren, cine nu … din păcate nu a mai prins teren.
Plata integrală este cea mai rapidă modalitate de a deveni proprietar imediat al terenului tău. Procesul este simplu, transparent și fără complicații: alegi parcela dorită și confirmi intenția de achiziție, îți punem la dispoziție toate actele necesare (PUZ, cadastru, extras CF) pentru ca tu să le poți verifica înainte de a face plata, achiți suma integrală și în câteva zile, ne vedem la notar, iar terenul este trecut pe numele tău în Cartea Funciară, iar tu ești proprietar oficial fără alte obligații financiare.
Transferul de drept al proprietății se face la notar. Costul acestui transfer depinde de suprafața terenului și de valoarea de catalog notarial, care este stabilită în funcție de locație și alte criterii oficiale. Este important să știi că acest cost de transfer este plătit o singură dată, doar la final, când terenul este transferat în mod oficial pe numele tău. Notarul public este singurul care îți va putea spune cât ai de plătit. Din experiența de până acum am văzut un cost notarial de aproximativ 2.5 lei / mp.
În zona proiectului este în curs de constituire o Asociație de Proprietari. Ea este independentă de vânzător, care nu este membru în ea. Orice decide asociația de proprietari este separat de ratele tale pentru teren, iar participarea ta este complet opțională. Asociația este formată din voluntari care contribuie la îmbunătățirea zonei. Deși nu ești obligat să contribui, participarea activă la asociație îți poate aduce beneficii reale. În La Dumbrava, cei care au ales să se implice au văzut cum prețul zonei a crescut semnificativ, în principal datorită eforturilor comune. De aceea, te încurajăm să te alături asociației, chiar dacă este opțional. Contribuția ta poate ajuta la dezvoltarea zonei și la creșterea valorii terenului tău. Participarea la asociație este o investiție în viitorul comunității din care vei face parte, iar implicarea ta poate face o diferență semnificativă. Pentru mai multe detalii îi poți contacta direct pe dl Andrei Nistor, cel care a început să construiască în zonă și care e președinte al acestei Asociații și poți decide cât de mult dorești să te implicit vorbind direct cu cei care o conduc.
Parcelele din proiect au o situație urbanistică clar definită de Planul Urbanistic Zonal (PUZ), care specifică exact ce tipuri de clădiri pot fi construite, regimul de înălțime, aliniamente, etc. La fel, există indicații legate de procentul de ocupare a terenului, de coeficientul de utilizare, de restricții și materiale de construcție permise, toate detaliate în PUZ. Aceste restricții sunt stabilite pentru a menține armonia vizuală și funcțională a zonei, asigurându-se că toate construcțiile se integrează bine în peisaj și contribuie la dezvoltarea ordonată a comunității. Toate aceste detalii sunt disponibile pentru consultare înainte de achiziție (ai link direct la parcelă sau mai sus, pe această pagină), astfel încât să poți planifica construcția în deplină conformitate cu ce vrei și cu reglementările locale. Un arhitect căruia îi arăți PUZ-ul poate să îți ofere răspunsuri la majoritatea întrebărilor pe care le-ai avea.
Asta nimeni nu o poate garanta! La primul proiect pe care l-am dezvoltat, lângă Cristian, prețul zonei a crescut de 30 ori în 25 de ani. La alte proiecte prețurile au crescut în procente diferite. Nimeni nu poate prezice viitorul cu certitudine, însă toate semnele arată terenurile cu acte în regulă, situate în zone mai aproape de natură, dar totuși aproape de Brașov, au un potențial ridicat de creștere a valorii pe termen lung. În plus, pe măsură ce infrastructura locală se dezvoltă și mai mulți oameni descoperă frumusețea și liniștea acestor locuri, estimarea e că valoarea terenurilor va continua să crească. Investind acum, ai cele mai mari șanse de a beneficia de această apreciere a valorii în viitor. Dar un lucru care trebuie menționat: ca să se întâmple o creștere vertiginoasă în valoare, trebuie ca oamenii să participe, să se implice, să plătească cota lor parte, atunci când e cazul de adus și finanțat utilități pe teren. Nimic nu cade din cer și, dacă toată lumea cumpără teren doar pentru că "îi va crește valoarea" și nimeni nu face nimic pe el și nimeni nu se implică în cadrul sau în afara Asociației, e greu să existe o creștere masivă de valoare. Odată terenul vândut, vânzătorul nu mai poate face nimic ... totul se mută în mâinile celor 300-400 de cumpărători de teren din acest proiect.
Butonul albastru îți programează o discuție scurtă și gratuită cu Darius.
Daca vrei să vezi terenurile pe harta Google Earth, click AICI pentru link!
Copyright© 2025