terenul tău – astăzi pentru mâine
30 zile
mulțumit
sau îţi dăm toţi banii înapoi!

Teren ieftin de case, pensiuni (intravilan) la 35 min. de Brașov, în 60 rate lunare de:

75€




lună

În loc de 100 € lunar poţi să ai chiar acum terenul tău cu un discount maxim posibil de:

25%

Dacă nu ai timp acum, dar vrei un email cu detalii

(durează câteva secunde)

De bun venit ai primit deja din partea proprietarului

cadou o rată gratuită (ai doar 59 rate în loc de 60)

Parcele teren construcţii cu cadastru și urbanism

în 6 proiecte rezidenţiale lângă Braşov (30-45km)

Loturi individuale direct de la proprietar,

fără dobândă, fără bănci și fără intermediari

Mulțumit sau ai toți banii înapoi (garanţie 30 zile)

Investiția ta în acest teren are risc zero

Pe lângă o investiție inteligentă, faci și un gest de suflet:

Donăm 10% din venituri unui ONG de mai jos

Loturile direct de la proprietar sunt oferite în rate fără dobândă cu un discount care scade treptat, pe măsură ce se vând parcele. Preţul actual va creşte în viitor. Poți bloca simplu pentru tine reducerea, timp de 3 luni, până decizi ce teren alegi.

Terenuri de vanzare in 4 proiecte

(click pe un proiect din cele 4 de mai jos pentru mai multe informaţii)

D
LA DUMBRAVA
pe DN1, la 30 km de Brașov spre Făgăraș
T
TRESTIOARA
parcele ieftine, la 30 minute de Brașov
C
STROP DE CER
o investiție inteligentă și sigură
V
STROP DE VERDE
teren ieftin în rate, de la proprietari

Primeşti mai mult decât un teren!

Împreună cu tine, facem un lucru bun şi putem ajuta acolo unde credem că e bine

pentru că 10% din fiecare plată netă sunt donate de către proprietar în numele tău, către unul din cele 6 proiecte sociale de mai jos

FUNDATIA CIREȘARII
pentru o cale către împlinire
CASA SHARE
casa share schimbă vieți
DRAGOSTE DESCULȚĂ
iubește cu toată puterea ta
FUNDAŢIA BUCURIA DARULUI
pentru o lume fără foame

Avantajele terenurilor noastre

Dacă obiectivul tău este să

(alege obiectivul tău şi descoperă mai multe informaţii)

înmulţesti banii tăi pe un termen mai lung
(în jur de 12 -15 ANI)
faci o investiţie pe termen scurt
(circa 6 -10 ANI)
construieşti repede
(îsub 4 -5 ANI)
construieşti pe viitor
(peste 8 - 10 ANI)

Întrebări frecvente despre terenurile de vanzare

Sădim un copac pentru fiecare teren vândut

Terenul tău din proiectul Strop de Cer = copacul tău.

Cel mai bun moment să plantezi un copac a fost acum câțiva ani. Al doilea cel mai bun moment este acum.
Un copac adult asigură oxigen pentru două persoane, așa că peste 20 ani, când te vei bucura de terenul tău, vei respira și aerul curat și sănătos produs și de copacul tău.

Ai cumpărat un teren, am plantat noi un copac pentru tine … mai ai de ridicat o casă și parcă ești un pic mai aproape de a-ți fi îndeplinit menirea pentru care ai venit pe Pământ, nu-i așa?

Copacul tău va fi plantat împreună cu un ONG care va identifica undeva în România un colț de pământ ce trebuie împădurit.

Noi vom susține financiar acest efort, de a planta un număr de aproape 600-620 de copaci – câte unul pentru fiecare parcelă vândută din proiectul Strop de Cer.

Ce spun alții despre noi și terenurile noastre

446 oameni au investit în 679 parcele de teren, adică 2.564.644 metri pătrați de teren intravilan sau extravilan pe care le-am vândut noi.

446 de cumpărători au avut încredere în cele 9 proiecte pe care le-am avut începând cu data de 7 aprilie 2000. Mai jos găsești doar câteva mărturii ale istoriei noastre comune.

Câteva informații de natură tehnică

LEGATE DE PROIECT, PARCELE, URBANISM, CADASTRU, UTILITĂȚI, ACCES, ETC

Pentru a te ajuta, ca viitor proprietar de teren să iei o decizie informată și să fii sigur că faci cea mai potrivită alegere, vrem îți oferim toate detaliile terenului tău
ÎNAINTE de orice fel de contract și ÎNAINTE de a plăti chiar și măcar un singur leu.

Ne dorim să avem clienți mulțumiți și bucuroși de faptul că și-au luat bucată de teren pe care au visat-o, așa încât, dacă ai orice îndoieli sau nelamuriri, să te poți uita peste toate documentele și acolo unde nu îți e 100% clar să poți să întrebi pe cineva care se pricepe – un prieten avocat sau un notar sau chiar un jurist de încredere.

După ce dai click pe butonul maro de mai jos și introduci adresa ta de mail sistemul îți va trimite un mesaj de bun venit, cu datele de acces in zona Contul Meu, acolo unde vei gasi absolut toate informatiile și detaliile pe care vrei să le știi, înainte de a lua o decizie.

Dincolo de Planul de Urbanism Zonal, de situația clară de cadastru, de documentele de esență ale investiției tale în speță contractul de vanzare-cumparare sub semnătura privată, care prevede tot ce trebuie să știi, fără litere mici și fără zeci de anexe prin care să te pierzi, vei găsi toate detaliile de natură tehnică, care să te ajute și să îți dea încredere că faci o investiție bună pentru următorii 15-20 de ani.

La fel de bine ne poti trimite un e-mail cu solicitarea de informatii, dar rezultatul este cam tot același cel mai probabil o să îți trimite un mail cu același link de acces la date, doar că o vom face probabil după ceva timp (după ce îți citim mesajul, în general cam în aceeași zi sau poate – în situații

Așa că cea mai simplă cale să afli totul despre noi este să dai un click pe butonul de mai jos – e rapid, eficient și sigur

Și DA, informația de pe acest site este actualizată. Cu peste 800 de loturi la vânzare ar trebui să fie, ca să meargă totul bine.

Un pic de istorie - terenuri de vânzare

Vrem să îți dăm și niște cifre reale (ce se pot verifica oricând cu documente notariale).

Primul proiect pe care l-am scos la vânzare vreodată a fost în zona Brașovului, după localitatea Cristian, spre Vulcan.
Am vândut prima parcelă de teren dintr-un proiect cu 3 $ pe metrul pătrat, in rate (era undeva in jurul anului 2000).
În momentele dinainte de criza financiară din 2009 prețul zonei urcase la 40 €/mp
Noi vânduserăm ultimele parcele cu ceva timp înainte cam pe la 16-18 € / mp, așa ca TOȚI cei care au cumpărat de la noi
au făcut o afacere bună ! Iar acum, după aproape 20 de ani terenul are apă, curent, gaz, drumuri … tot ce trebuie.
Și nu, nu am făcut un business prost pentru că am vândut la 16 € – cu capitalul obținut din vânzările de acolo am cumpărat
rapid mai departe alte terenuri, le-am dezvoltat și am scos la vânzare un al doilea proiect, la Ilieni,
lângă Sfântu Gheorghe și apoi un al treilea, la Vlădeni (au fost atunci cam 150-160 loturi vândute integral acolo).

Si au urmat apoi cele 3 proiecte de la Vladeni (Trestioara, Fantanita Calugarului si La Dumbrava) – un total de aproape
650 parcele, din care mai sunt ceva la vânzare. Și apoi proiectele de la Părău (Strop de Verde și Strop de Cer)
cu vreo 450-480 de parcele, la care se vor adăuga anul viitor alte cca 500 parcele în Strop de Cer 2 si La Dumbrava 2
acolo unde avem PUZ-uri și dezmembrări (dezlipire cadastrala) in lucru. Așa că ai de unde alege !

Nu promitem că aceleași creșteri se vor întâlni și la proiectele actuale, pentru că nimeni nu poate să prevadă viitorul.
Ce credem însă, cu toată tăria că o investiție într-unul din terenurile noastre (care reprezintă probabil cel mai ieftin
teren intravilan din România, cu PUZ și cu cadastru) este o afacere din care nu poți decât să câștigi pe termen lung.
Pentru că în decursul a 10-15, poate chiar 20 de ani prețul unui teren, cu toate recesiunile, cu toate crizele
și cu ce se poate întâmpla în lume nu poate să meargă decât în sus !

Ce putem însă să îți spunem e că avem clienți în proiectele noastre care ne „urmează” la fiecare proiect nou …
cum îl deschidem, cum iau și ei un teren-două – pentru că știu foarte bine ca vor câștiga alături de noi, fără un efort mare
cu doar o investiție minoră, de 2-3 euro pe zi, timp de câțiva ani, ei vor avea un teren intravilan valoros, cumpărat ieftin !
Așa că te așteptăm în rândul cumpărătorilor noștri – azi e rândul tău să poți avea un teren. Avem pentru toate buzunarele!

Ca să ai o idee despre nivelul nostru de activitate, și pentru un pic de statistică: cele mai ieftine parcele disponibile
la vanzare sunt cele din categoria economy, la 75 €. Cea mai mica parcela libera are 210 mp iar cel mai mare lot e de 15645 mp.
În acest moment avem un total de 412 parcele aflate la vanzare in cele 6 proiecte. Discountul maxim posibil la acest moment este de 25 %.
Cu o notă necesară: discountul scade treptat, pe măsură ce se vand loturile. Spre final, la ultimele terenuri de vânzare, discountul va fi zero.

Foarte puțină aritmetică despre terenuri

Luăm ca exemplu lotul cu nr. de carte funciară 101616 – teren curți construcții intravilan de
1.139 m2 (situat în proiectul Strop de Cer, în categoria ECONOMY).

Un preț normal pentru un lot de teren rezidențial (destinat construcției unei case/vile) care are un Plan de Urbanism Zonal aprobat, dezmembrarea și cadastrul făcute, acces la un drum public, un lot construibil 100% ar fi undeva în jur de 10-12 €/mp. Hai să zicem că, pentru panta de 26 % a parcelei (la 100 m pe orizontală diferența de nivel e de 26 m) prețul corect ar fi spre 9 €/mp, deci un total de 10.251 €.

Dacă ar fi să cumperi (fără niciun discount) acest teren rata normală e de 100 € / lună timp de 60 de luni, deci un total de 6.000 €, adică la 5,26 €/mp. Deja mai mult de 4.000 € economie!

Iată însă că esti pe acest site, citești acest text si ai posibilitatea sa îți iei acest teren cu un discount excepțional de 25 %. Poate fi terenul tău cu o investiție de numai 75 €/lună în loc de cei 100.

Mai mult, cu două rate gratuite (după ce apeși butonul de mai jos) atunci prețul de
acum, valabil pentru tine este de 75 € x 58 (în loc de 60 rate), adică un total de 4350 €.

Impartind prețul tocmai calculat, de 4350 € la suprafața de 1.139 m2 ai parcelei avem 3.82 €/mp – preț pe metru pătrat cu mult mai mic și care evident că nu se plateste integral, ci in 5 ani, eșalonat, pe masura ce castigi si tu banii respectivi.

Mergând cu calculele mai departe, cei 75 € / lună înseamnă 2.42 € pe zi, adică hai să fim sinceri, echivalentul unui expresso mare într-un oraș din Vest – sumă pentru care poți să ai un teren la munte chiar azi – terenul tău!

Daca vrei acest teren cu banii jos (plata integrala) o poti face oricand (în acest moment mai ai inca 15 rate gratuite) – deci discutăm de un preț total de doar 3375 € adică 2.96 €/mp. Mergem la notar, cum am fost deja cu sute de clienti, facem contractul de vanzare – cumparare autentic si ai un teren valoros la munte.

Cum funcționeză sistemul de vânzare teren și ce trebuie făcut?

1
Dă click pe butonul de mai jos
DA, VREAU !

2
Primeşti email cu datele de acces în
secțiunea privată de pe Strop de Cer

3
Intri în zona privată, te documentezi,
şi alegi parcela care ţi se potriveşte

Mai multe informaţii

Ești gata să devii proprietar la un teren cu un discount de 25% ?

durează mai puțin de câteva minute

LOCAȚIE
Proiectul La Dumbrava se află în județul Brașov, pe DN1, la cca. 30 km de Brașov în direcția Sibiu / Făgăraș, cu acces direct din drumul national (la circa 150 m de DN1), drumul principal de access al proiectului fiind unul pietruit. Din acest drum se poate ajunge spre drumurile secundare ale proiectului și spre toate parcelele. Drumurile de interior au fost donate Primăriei comunei Dumbrăvița.

UTILITĂȚI
Pentru apa – există deja un foraj de apă făcut pe una din parcele de unde se pot alimenta și alte parcele din apropiere (cca 40-50 parcela din zona din împrejurime). Însă, datorită faptului ca apa nu este la foarte mare adâncime (la cca 8m primul strat, la 28-30 al doilea și al treilea – la cca 42-43 m) se poate fora cu ușurință mai ales că există un debit foarte bun din pânza freatică. Apa este bună, curată, potabilă. Din acest motiv forajul este o variantă facilă, la îndemâna și cu costuri reduse.
Electricitate – teoretic, există varianta de conectare la electricitate din rețeaua națională, având în vedere că la marginea proiectului exista o linie electrică aeriană de 20 kVA. Dar, datorită costurilor și al modului abuziv în care Electrica gestionează conectarea la rețea (tot ceea ce se face trebuie donat lor) această zonă devine mult mai economică utilizarea energiei regenerabile. Panourile solare sunt mult mai eficiente mai ales în cazul în care destinația este cea de casă de vacanță. În plus, panourile solare devin din ce în ce mai eficiente iar costul de achizitie al lor se reduce treptat.
Gaz – există rețea de transport gaz chiar pe terenul oferit la vânzare (magistrala Brașovului) însă, pentru a se putea aduce gazul pe fiecare teren aflat la vânzare trebuie făcute demersurile specifice la Transgaz (o stație SRM) care evident, condiționează lucrările de existență a minimum 40-50 case în zonă. Din acest motiv, la acest moment nu este posibilă racordarea la rețeaua de gaz – ea se va face peste ceva timp, când vor exista construcții în zonă.
Canalizare – pentru canalizare cea mai bună variantă este aceea de fosă septică individuală, care se va racorda ulterior în rețeaua de canalizare stabilită prin PUZ, ce va trebui construită.
În acest proiect sunt construite până în acest moment (octombrie 2017) câteva case.


ASOCIAȚIE
Proprietarii din acest proiect au constituit Asociația de proprietari La Dumbrava care are ca scop administrarea zonei. Implicarea proprietarilor din aceasta zonă este importantă deoarece mai multe forțe adunate dau mai mult randament decât o singură persoană. Proprietarii se întâlnesc cam de două ori pe an, în ședință, discutând problemele care au apărut sau dezbătând teme diverse de interes comun (de exemplu, aducerea utilităților pe teren prin fonduri europene sau comune)


CADASTRU
Fiecare parcelă este dezmembrată cadastral, fiind înscrisă în Cartea Funciară a localității Vladeni ca și corp unic de proprietate, cu schița – ambele elemente se pot descărca după ce se face cont pe site, din zona detalii parcele, din Contul Meu. Toate terenurile au în Cartea Funciară destinația “curți construcții / teren intravilan”.


URBANISM
Pentru acest proiect există un Plan de Urbanism Zonă care prevede mai multe zone urbanistice după cum urmează: zona rezidențială; zona turistică dotări hoteliere; zona turistică vile; zona cercetare; zona prestări servicii; zona verde amenajată.
În PUZ se specifică ce anume poate fi construit. Astfel, în zona rezidențială se propune construcția de clădiri cu funcțiunea de locuințe.


Zona rezidențială – locuințe individuale+dotări aferente

Se propune construirea unor clădiri cu funcțiunea de locuințe, pe fiecare parcelă. Fiecare zonă rezidențială are dotările și parcajele ei, grupate central. Dotările pot fi cu funcțiune comercială, administrativă, medicală sau de învățământ.
Construcțiile din această zonă trebuie să respecte regimul de înălțime: D+P+E+M iar utilizarea terenului să se facă respectând POT-ul de 40% și CUT de 1,5. (POT= procent de utilizare a terenului, CUT = coeficientul de utilizare a terenului. Explicația acestor termeni o găsiți în rubrica FAQ).


Zona turistica dotari hoteliere

Terenul este sub împărțit în 2 zone – Zt1 și Zt2 – prima reprezentând dotările hoteliere (un hotel și un motel), iar a doua reprezentând zona de vile; pe platoul de la cea mai înaltă cotă se propune construirea hotelului cu restaurant, iar la est de acesta – un ansamblu de construcții turistice cu funcțiuni de cazare. Parcelele pe care vor fi amplasate acestea vor avea minim 500 mp. Regimul de înălțime aferent construcțiilor din această zonă este: pentru hotel avem D+P+2-3E+M iar pentru construcțiile turistice de cazare: D+P+E.
Utilizarea terenului este diferită: pentru hotel: P.O.T.= 40%; C.U.T. =1,5 iar pentru construcții turistice de cazare: POT.= 25%; CUT.=0,75


Zona turistică vile

Se propune realizarea unor construcții turistice cu funcțiuni de cazare a căror înălțime maximă să fie D+P+E. Utilizarea terenului va respecta indicii: POT = 25%; CUT =0,75


Zona turistică vile

În această zonă se pot construi clădiri cu funcțiunea de centre de cercetare în domeniul agriculturii și eco-agro-turismului. Suprafața minimă a parcelelor va fi de 1000mp. În vederea obținerii autorizației de construire se va întocmi P.U.D. Regimul de înălțime este P+E+M iar indicii privind utilizarea terenului sunt: POT.= 40%; CUT.=1,5.


Zona prestări servicii

În această zonă se propune realizarea unor construcții pentru prestări servicii al căror regim de înălțime este: D+P+2E. Indicii privind utilizarea terenului sunt: POT.= 40%; CUT.=1,5
Categorii de materiale de construcții: se vor folosi structuri mixte (zidarie de cărămidă, lemn, plansee de beton), finisaje durabile și de calitate, din materiale pe cat posibil naturale si invelitori din tigla pe sarpante din lemn.


Zona verde neamenajată

Zona cuprinde terenurile din imediata vecinătate a cursurilor de apă și porțiunea nordică a fâșiei, plus restricționate de conducta de gaz, care sunt subiectul proiectului La Dumbrava 2
Informațiile complete ale zonificarii urbanistice se regăsesc în Planul de Urbanism Zonal pe care îl găsiți în ”contul meu”.

LOCAȚIE
Proiectul este situat în zona Văii Homorod, accesul făcându-se direct din drumul național (DN1), imediat după borna kilometrica cu numărul 201 – exact în halta CFR Valea Homorod. Având în vedere succesul acestui proiect (mai mult de 270 de parcele vândute în ultimii ani) parcelele rămase disponibile au o distribuție variată. Astfel, există cele mai multe parcele în zona mai apropiată de DN1 dar se mai găsesc puține parcele și la 1 km depărtare de acesta, mai aproape de pădure.


UTILITĂȚI
Apa – clienții care deja au construit un proiect au executat individual foraje de apă potabilă.
Energie electrică – la marginea proiectului, la DN1, există un transformator de 30 kVA, din care se va putea efectua conexiunea la rețeaua națională de curent. Însă, acest lucru se poate face mai ușor prin intermediul Asociației Trestioara, caz în care fiecare proprietar de parcelă va aloca suma necesară pentru proiectul de alimentare, cablare, etc. Din nou, mulți dintre clienții actuali merg pe ideea energiei solare, în special pentru casele de vacanță.
Gaz – cea mai apropiată conductă de gaz se găsește la 2 km.
În acest proiect sunt deja construite aproximativ 10 – 12 case și o pensiune. Sunt câteva familii care deja locuiesc permanent acolo.


ASOCIAȚIE
A fost constituită Asociația de proprietari Trestioara.


CADASTRU
Fiecare parcelă este dezmembrată cadastral, fiind înscrisă în Cartea Funciară a localității Vladeni ca și corp unic de proprietate, cu schiță – ambele elemente se pot descărca după ce se face cont pe site, din zona detalii parcele, din Contul Meu. Toate terenurile au în Cartea Funciară destinația “curți construcții / teren intravilan”.


URBANISM

Prin Planul de Urbanism Zonal se prevăd următoarele zone:

Zonă Rezidențială

Se propune construirea de locuințe individuale și dotări aferente. Regimul maxim de înălțime este P+1+M iar indicii privind utilizarea terenului sunt: P.O.T. = 30%; C.U.T. =1,0.
Categorii de materiale de construcții: pentru structura se vor folosi materiale rezistente: zidarie de cărămidă, planșee din beton; finisaje: lemn, placaje din piatră naturală; pentru invelitori se vor folosi șarpante din lemn cu învelitoare din țiglă, posibil combinate cu terase; se interzic învelitorile din tablă zincată.

Zonă dotări turistice

Se propune construirea de vile și pensiuni care să respecte un regim de înălțime de P+2+M și cu respectarea indicilor privind utilizarea terenului: P.O.T.= 40%; C.U.T. =1,5
Construcțiile se vor realiza, pe cât posibil, din materiale naturale; pentru structură se vor folosi materiale rezistente, structuri mixte (zidărie de cărămidă, lemn, planșee de beton).

Zonă dotări comerciale

Se propune realizarea de spații comerciale cu platforme de depozitare, cu asigurarea parcajelor. Regimul de înălțime: P+1+M iar indicii privind utilizarea terenului: POT.= 40%; CUT.=1,5.

Zonă prestări servicii

Se propune realizarea unor construcții pentru prestări servicii cu regimul de înălțime: P+1-2+M. Indici privind utilizarea terenului: POT.= 40%; CUT.=1,5
Construcțiile pot fi pe structuri mixte (zidarie de cărămidă, lemn, planșee de beton), finisaje durabile și de calitate, din materiale pe cât posibil naturale și învelitori din țiglă pe șarpante din lemn.
Informațiile complete se regăsesc în Planul de Urbanism Zonal pe care îl găsiți în ”contul meu”.

LOCAȚIE

Proiectul este situat între satele Perșani și Grid. Administrativ, acest proiect aparține de comuna Părău, de care se află la o distanță de aproximativ 9 kilometri iar de satul Grid se află la aproximativ 4 kilometri. Accesul se face dinspre satul Grid, pe un drum de pământ recent făcut.

UTILITĂȚI

La acest moment nu există utilități în cadrul proiectului. Asociația de proprietari ce va fi formată în zonă (după ce se vor vinde 300-400 de parcele – cam 50% din total) și în colaborare cu Primăria și probabil Consiliul Județean (fiind vorba de un proiect foarte mare) se vor alege soluțiile cele mai bune pentru a se echipa terenul cu utilități.

ASOCIAȚIE

Pentru acest proiect nu este constituită o asociație de proprietari având în vedere că este un proiect deschis recent.

CADASTRU

Fiecare parcelă este dezmembrată cadastral, fiind înscrisă în Cartea Funciară a localității Vladeni ca și corp unic de proprietate, cu schiță – ambele elemente se pot descărca după ce se face cont pe site, din zona detalii parcele, din Contul Meu. Tot terenul de vânzare are în Cartea Funciară destinația “curți construcții / teren intravilan” – pe fiecare parcelă. Pentru acest proiect s-a făcut și înscrierea în sistemul e-terra3 al ANCPI (coordonate unice Stereo 70)

URBANISM

În Planul de Urbanism Zonal sunt prevăzute două zone principale: rezidențială și de agrement.

Zonă rezidențială 1

Este prevăzută pentru locuințe individuale, unde se pot construi clădiri rezidențiale cu ocupare permanentă sau sezonieră și cu dotări aferente, care să respecte regimul de înălțime D+P+E+M și cu indicii de utilizare a terenului: POT = 40% și CUT = 1,6
Se admit și: servicii profesionale (birouri notariale, cabinete medicale); sedii activități PFA; sedii de firmă; facilități de cazare cu maxim 4 camere + 1 spațiu de servit masa, mic comerț cu respectarea CUT și POT.
Informații suplimentare și complete despre această zonificare se găsesc în ”contul meu”.

Zonă de agrement

Este prezentată în PUZ ca fiind destinată pentru club loisir, spații publice sau private de alimentație publică, de relaxare, și servicii de înfrumusețare și sportive în spații acoperite, spații de agrement cu regim maxim de înălțime P+E (la care se poate adăuga și demisol) și cu POT de 50%, CUT = 1. Se mai admit și servicii comerciale deschise publicului larg sau cu circuit închis, servicii medicale și complementare sănătății, centre de informare, servicii financiar-bancare, parc de distracții, parcaje, grupuri sanitare, alimentație publică cu respectarea CUT și POT maxim.
Informații suplimentare și complete se regăsesc în Planul de Urbanism Zonal pe care îl puteți accesa doar în momentul în care vă creați cont pe site.

LOCAȚIE

Proiectul este situat între satele Perșani și Grid. Administrativ, acest proiect aparține de comuna Părău, de care se află la o distanță de 9 kilometri. Accesul se face dinspre Grid, pe un drum de pământ. Practic, acest proiect și proiectul Strop de Cer sunt alăturate, accesul fiind comun.

UTILITĂȚI

La acest moment nu există utilități în cadrul proiectului. Asociația de proprietari ce va fi formată în zonă (după ce se vor vinde 300-400 de parcele – cam 50% din totalul proiectelor Strop de Cer și Strop de Verde) și în colaborare cu Primăria și probabil Consiliul Județean (fiind vorba de un proiect foarte mare) se vor alege soluțiile cele mai bune pentru a se echipa terenul cu utilități.

ASOCIAȚIE

Pentru acest proiect nu există asociație de proprietari constituită deoarece am deschis acest proiect publicului doar în luna noiembrie 2017.

CADASTRU

Fiecare parcelă este dezmembrată cadastral, fiind înscrisă în Cartea Funciară a localității Vladeni ca și corp unic de proprietate, cu schiță – ambele elemente se pot descărca după ce se face cont pe site, din zona detalii parcele, din Contul Meu. Cele mai multe din terenuri au în Cartea Funciară destinația “curți construcții / teren intravilan”. Pentru acest proiect s-a făcut și înscrierea în sistemul e-terra3 al ANCPI (coordonate unice Stereo 70). Există și parcele de teren de vanzare extravilan, care au îndeplinite toate formalitățile impuse de legea 17, pentru a fi vândute.

URBANISM

Pentru acest proiect sunt prevăzute în Planul de Urbanism Zonal două zone: turistică și de agrement.

Zonă turistică – pensiuni

Este prevăzută pentru construcții turistice, pensiuni, mini-hoteluri, etc cu facilități de cazare amplasate în interiorul zonelor rezidențiale, cu regim maxim de înălțime P+2E+M (la care se poate adăuga și demisol) și POT=50%, CUT=2. Se admit și servicii profesionale (birouri notariale, servicii medicale și complementare sănătății, centre de informare, servicii financiar-bancare), hoteluri cu maxim 20 camere, parcaje, grupuri sanitare, alimentație publică, mic comerț, utilizări rezidențiale individuale sau colective (locuințe colective), spații de birouri și spații de desfășurat orice tip de activități cu publicul cu respectarea CUT și POT maxim.

Zonă de agrement

Este prezentată în PUZ ca fiind destinată pentru club loisir, spații publice sau private de alimentație publică, de relaxare, și servicii de înfrumusețare și sportive în spații acoperite, spații de agrement cu regim maxim de înălțime P+E (la care se poate adăuga și demisol) și cu POT de 50%, CUT = 1. Se mai admit și servicii comerciale deschise publicului larg sau cu circuit închis, servicii medicale și complementare sănătății, centre de informare, servicii financiar-bancare, parc de distracții, parcaje, grupuri sanitare, alimentație publică cu respectarea CUT și POT maxim.
Informații suplimentare și complete se regăsesc în Planul de Urbanism Zonal pe care îl puteți accesa doar în momentul în care vă creați cont pe site.

Locație

Proiectul este situat între satele Perșani și Grid. Administrativ, acest proiect aparține de comuna Părău, de care se află la o distanță de 9 kilometri. Accesul se face dinspre Grid, pe un drum de pământ. Practic, acest proiect și proiectul Strop de Cer sunt alăturate, accesul fiind comun.

Utilități

La acest moment nu există utilități în cadrul proiectului. Asociația de proprietari ce va fi formată în zonă (după ce se vor vinde 300-400 de parcele – cam 50% din totalul proiectelor Strop de Cer și Strop de Verde) și în colaborare cu Primăria și probabil Consiliul Județean (fiind vorba de un proiect foarte mare) se vor alege soluțiile cele mai bune pentru a se echipa terenul cu utilități.

Asociație

Pentru acest proiect nu există asociație de proprietari constituită deoarece am deschis acest proiect publicului doar în luna noiembrie 2017.

Cadastru

Fiecare parcelă este dezmembrată cadastral, fiind înscrisă în Cartea Funciară a localității Vladeni ca și corp unic de proprietate, cu schiță – ambele elemente se pot descărca după ce se face cont pe site, din zona detalii parcele, din Contul Meu. Cele mai multe din terenuri au în Cartea Funciară destinația “curți construcții / teren intravilan”. Pentru acest proiect s-a făcut și înscrierea în sistemul e-terra3 al ANCPI (coordonate unice Stereo 70). Există și parcele de teren de vanzare extravilan, care au îndeplinite toate formalitățile impuse de legea 17, pentru a fi vândute.

Urbanism

Pentru acest proiect sunt prevăzute în Planul de Urbanism Zonal două zone: turistică și de agrement.

Zonă turistică – pensiuni

Este prevăzută pentru construcții turistice, pensiuni, mini-hoteluri, etc cu facilități de cazare amplasate în interiorul zonelor rezidențiale, cu regim maxim de înălțime P+2E+M (la care se poate adăuga și demisol) și POT=50%, CUT=2. Se admit și servicii profesionale (birouri notariale, servicii medicale și complementare sănătății, centre de informare, servicii financiar-bancare), hoteluri cu maxim 20 camere, parcaje, grupuri sanitare, alimentație publică, mic comerț, utilizări rezidențiale individuale sau colective (locuințe colective), spații de birouri și spații de desfășurat orice tip de activități cu publicul cu respectarea CUT și POT maxim.

Zonă de agrement

Este prezentată în PUZ ca fiind destinată pentru club loisir, spații publice sau private de alimentație publică, de relaxare, și servicii de înfrumusețare și sportive în spații acoperite, spații de agrement cu regim maxim de înălțime P+E (la care se poate adăuga și demisol) și cu POT de 50%, CUT = 1. Se mai admit și servicii comerciale deschise publicului larg sau cu circuit închis, servicii medicale și complementare sănătății, centre de informare, servicii financiar-bancare, parc de distracții, parcaje, grupuri sanitare, alimentație publică cu respectarea CUT și POT maxim.
Informații suplimentare și complete se regăsesc în Planul de Urbanism Zonal pe care îl puteți accesa doar în momentul în care vă creați cont pe site.

FUNDAȚIA CIREȘARII
a fost înființată în anul 2003 ca un instrument de ajutor pentru tineri.

Până la începutul lui 2016 s-a ajuns deja în 150 de orașe și comune din România, Ungaria, Austria, Serbia, Republica Moldova și Ucraina ducând Cuvântul lui Dumnezeu în case de cultură, stadioane și săli de sport.

Astăzi există Radio Cireșarii, Cireșarii TV, editura Fabrica de Vise, un Centru Social, o sală de conferințe de unde se transmit în fiecare duminică slujbele Bisericii Sfânta Treime, o cabană, un studio mobil, o școală de predicare, o mână de oameni inimoși și mii de oameni ce ne susțin în lucrarea noastră.

Avem vise mari pe care cu ajutorul lui Dumnezeu și al vostru le vom concretiza în anii ce vin!

Detalii pe www.ciresarii.ro

CASA SHARE

Pâna în momentul de față sunt 10 Case SHARE. Întreg proiectul CASA SHARE a pornit din instinctul de a face ceva.

Bogdan Tănasă a folosit pagina personală de Facebook și și-a mobilizat prietenii, care au sărit în ajutor. Înafară de ajutorul propriu, persoanele distribuiau anunțul (dădeau share) ca să afle și să contribuie cât mai multe persoane.

Așa i-au găsit și numele: Casa Share. În scurtă vreme, s-au adunat suficienți bani – 19.000 de euro – și voluntari, iar noua casă a fost construită într-o singură lună, cu toate cele de trebuință.

Detalii pe www.casashare.ro

ASOCIAȚIA DRAGOSTE DESCULȚĂ
Au ajuns în Negrești în iarna anului 2011, împreună cu un grup de voluntari din București.

De când a pornit proiectul Dragoste desculță a strâns zeci de mii de euro, jucării, cadouri și mâncare pentru sute de familii din județul Vaslui.

Strâng încălțăminte, haine groase de iarnă, bani de lemne, alimente de bază, produse de igienă personală, cărți de povești, jucării, mașini de spălat și alte lucruri utile pentru bătrâni singuri și familii cu mulți copii.

Detalii pe www.dragostedesculta.ro

FUNDAŢIA BUCURIA DARULUI

are ca misiune găsirea modalităților pentru a reda speranța și a repune pe picioare pe semenii noștri mai puțin norocoși.

Viziunea Fundației este o lume în care fiecare om simte căldura unui cămin.

Astăzi Fundația ajută oameni ai străzii, familii nevoiașe cu mulți copii precum și orfani care nu s-au integrat pe piața muncii.

Detalii pe www.bucuriadarului.ro

Ai un teren la care nu ai surprize neplăcute.
Ai un teren la care nu ai surprize neplăcute. Terenul chiar există, e înscris în Cartea Funciară, nu are niciun fel de litigii, contractul îl faci direct cu proprietarul și totul e simplu, rapid și sigur.

Ai acces la toate datele, documentele și condițiile înainte de a da chiar și un bănuț.
La noi nu ai clauze scrise cu litere mici. Poți discuta contractul cu un jurist și te poți convinge că e totul cât se poate de legal și corect.

Îți oferim cea mai SIGURĂ variantă de economisire a banilor tăi.
Banii din banca îi poți pierde (dacă banca dă faliment) ori treptat-treptat (prin inflație banii tăi își pierd valoarea anual). Terenul e al tău și nu ți-l poate lua nimeni!

Ai tranparență 100%.
Tot ce știm noi despre teren, știi și tu (PUZ, extras CF, schiță, cadastru, etc.). Nu îți ascundem nimic. Niciodată!

Garanția pe care ți-o oferim este totală.
Dacă în 30 de zile de la alegerea unei parcele nu ești 100% mulțumit că ai un teren de care să fii bucuros, ne spui și îți dăm toți banii înapoi. Fără comentarii, fără justificări și fără amânări. Simplu și cinstit.

Ai acum un discount fenomenal.
E strategia noastră de a recompensa clienții care vin devreme alături de noi și care își iau o parcelă într-un proiect nou. Pe măsură ce trece timpul și se vând parcele, prețul lor crește (de fapt, scade discountul). Nu și la tine ! La contractul tău odată intrat în vigoare, prețul nu se mai poate modifica.

Ratele noastre sunt mici, pe 5 ani, fără bănci sau intermediari.
Totul e bine fixat din start și nu ai nicio mărire de preț. Poți câștiga numeroase rate gratuite. E simplu, rapid și ușor. Oricine își poate permite un teren în aceste condiții.

Investiție.
Faci o investiție simplă și rapidă, sigură și fără niciun risc pentru locul ideal pe care îți poți construi căsuța de vacanță pe care o meriți.

Pe termen lung îți recomandăm un teren într-un proiect deschis recent (unde ai în principiu cel mai mic preț).
Pentru că e totul la început poți să ai un teren ieftin. În 10-15 ani, când vor fi case în jur, utilități aduse la parcelă, drum asfaltat, etc, ai toate șansele să fi făcut o afacere foarte bună.Cheia unui câștig maxim (fie bănesc, fie în bucuria și satisfacția de a fi ales un teren bun la un preț minim) este răbdarea.
Dacă poți să aștepți undeva în jur de 15 ani, atunci vei avea un rezultat la nivel maxim. Ce cumperi acum cu 100 euro poate să valoreze peste 15 ani de 10-20, chiar 30 de ori mai mult!

Ai un teren la care nu ai surprize neplăcute.
Ai un teren la care nu ai surprize neplăcute. Terenul chiar există, e înscris în Cartea Funciară, nu are niciun fel de litigii, contractul îl faci direct cu proprietarul și totul e simplu, rapid și sigur.

Ai acces la toate datele, documentele și condițiile înainte de a da chiar și un bănuț.
La noi nu ai clauze scrise cu litere mici. Poți discuta contractul cu un jurist și te poți convinge că e totul cât se poate de legal și corect.

Îți oferim cea mai SIGURĂ variantă de economisire a banilor tăi.
Banii din banca îi poți pierde (dacă banca dă faliment) ori treptat-treptat (prin inflație banii tăi își pierd valoarea anual). Terenul e al tău și nu ți-l poate lua nimeni!

Ai transparență 100%.
Tot ce știm noi despre teren, știi și tu (PUZ, extras CF, schiță, cadastru, etc.). Nu îți ascundem nimic. Niciodată!

Garanția pe care ți-o oferim este totală.
Dacă în 30 de zile de la alegerea unei parcele nu ești 100% mulțumit că ai un teren de care să fii bucuros, ne spui și îți dăm toți banii înapoi. Fără comentarii, fără justificări și fără amânări. Simplu și cinstit.

Ai acum un discount fenomenal.
E strategia noastră de a recompensa clienții care vin devreme alături de noi și care își iau o parcelă într-un proiect nou. Pe măsură ce trece timpul și se vând parcele, prețul lor crește (de fapt, scade discountul). Nu și la tine ! La contractul tău odată intrat în vigoare, prețul nu se mai poate modifica.

Ratele noastre sunt mici, pe 5 ani, fără bănci sau intermediari.
Totul e bine fixat din start și nu ai nicio mărire de preț. Poți câștiga numeroase rate gratuite. E simplu, rapid și ușor. Oricine își poate permite un teren în aceste condiții.

Investiție.
Faci o investiție simplă și rapidă, sigură și fără niciun risc pentru locul ideal pe care îți poți construi căsuța de vacanță pe care o meriți.

Pe termen lung îți recomandăm un teren într-un proiect deschis recent (unde ai în principiu cel mai mic preț).
Pentru că e totul la început poți să ai un teren ieftin. În 10-15 ani, când vor fi case în jur, utilități aduse la parcelă, drum asfaltat, etc, ai toate șansele să fi făcut o afacere foarte bună.

Cheia unui câștig maxim (fie bănesc, fie în bucuria și satisfacția de a fi ales un teren bun la un preț minim) este răbdarea.
Dacă poți să aștepți undeva în jur de 15 ani, atunci vei avea un rezultat la nivel maxim. Ce cumperi acum cu 100 euro poate să valoreze peste 15 ani de 10-20, chiar 30 de ori mai mult!

Dacă vrei să construiești rapid,

îți recomandăm să mergi spre un proiect și o zonă unde deja sunt câteva case, unde există Asociația proprietarilor de teren și lucrurile se mișcă. Prețul pe care o sa îl plătești e puțin mai mare decât în celelalte proiecte noi, dar sigur e mult sub prețul pieței și sub valoarea reală a acestui teren.

Ratele noastre sunt mici, pe 5 ani, fără bănci sau intermediari.

Totul e bine fixat din start și nu ai nicio mărire de preț. Poți câștiga numeroase rate gratuite. E simplu, rapid și ușor. Oricine își poate permite un teren în aceste condiții.

Teren de construit.

Avem teren de construit în poiene, în pădure, în zone cu verdeață, cu soare și nori, unde e liniște și ai în jur izvoare cu apă cristalină (Strop de Cer și Strop de Verde). Avem și teren lângă drumul național, aproape de utilități, gata să îți ridici în foarte scurt timp căsuța ta de vis (Trestioara și La Dumbrava).

Ai un teren la care nu ai surprize neplăcute.

Ai un teren la care nu ai surprize neplăcute. Terenul chiar există, e înscris în Cartea Funciară, nu are niciun fel de litigii, contractul îl faci direct cu proprietarul și totul e simplu, rapid și sigur.

Ai acces la toate datele, documentele și condițiile înainte de a da chiar și un bănuț.

La noi nu ai clauze scrise cu litere mici. Poți discuta contractul cu un jurist și te poți convinge că e totul cât se poate de legal și corect.

Dacă te grăbești cu investiția ta și nu vrei să aștepți mai mult de 10 ani.

Atunci ori trebuie să fii pregătit să plătești un pic mai mult decât dacă ai investi pe termen lung, sau accepți ideea că vei avea un câștig care, deși semnificativ, este unul mai modest.

Îți oferim cea mai SIGURĂ variantă de economisire a banilor tăi.

Banii din banca îi poți pierde (dacă banca dă faliment) ori treptat-treptat (prin inflație banii tăi își pierd valoarea anual). Terenul e al tău și nu ți-l poate lua nimeni!

Ai transparență 100%.

Tot ce știm noi despre teren, știi și tu (PUZ, extras CF, schiță, cadastru, etc.). Nu îți ascundem nimic. Niciodată!

Garanția pe care ți-o oferim este totală.

Dacă în 30 de zile de la alegerea unei parcele nu ești 100% mulțumit că ai un teren de care să fii bucuros, ne spui și îți dăm toți banii înapoi. Fără comentarii, fără justificări și fără amânări. Simplu și cinstit.

Ai acum un discount fenomenal.

E strategia noastră de a recompensa clienții care vin devreme alături de noi și care își iau o parcelă într-un proiect nou. Pe măsură ce trece timpul și se vând parcele, prețul lor crește (de fapt, scade discountul). Nu și la tine ! La contractul tău odată intrat în vigoare, prețul nu se mai poate modifica.

Investiție.

Faci o investiție simplă și rapidă, sigură și fără niciun risc pentru locul ideal pe care îți poți construi căsuța de vacanță pe care o meriți.

O intenție de construcție spre 10 ani îți permite o mare flexibilitate..

Dacă ești extrem de conservator, te poți orienta spre un teren într-un proiect în care deja se construiește. Dacă însă ești sensibil la factorul preț și bugetul este important pentru tine, te poți uita peste proiectele noi (cele mai ieftine), acolo unde în 10 ani sigur vor fi avansat lucrurile în direcția dorită de tine.

Cheia unui câștig maxim (fie bănesc, fie în bucuria și satisfacția de a fi ales un teren bun la un preț minim) este răbdarea.

Dacă poți să aștepți undeva în jur de 15 ani, atunci vei avea un rezultat la nivel maxim. Ce cumperi acum cu 100 euro poate să valoreze peste 15 ani de 10-20, chiar 30 de ori mai mult!

Investiție.

Faci o investiție simplă și rapidă, sigură și fără niciun risc pentru locul ideal pe care îți poți construi căsuța de vacanță pe care o meriți.

Ai acces la toate datele, documentele și condițiile înainte de a da chiar și un bănuț.

La noi nu ai clauze scrise cu litere mici. Poți discuta contractul cu un jurist și te poți convinge că e totul cât se poate de legal și corect.

Îți oferim cea mai SIGURĂ variantă de economisire a banilor tăi.

Banii din banca îi poți pierde (dacă banca dă faliment) ori treptat-treptat (prin inflație banii tăi își pierd valoarea anual). Terenul e al tău și nu ți-l poate lua nimeni!

Garanția pe care ți-o oferim este totală.

Dacă în 30 de zile de la alegerea unei parcele nu ești 100% mulțumit că ai un teren de care să fii bucuros, ne spui și îți dăm toți banii înapoi. Fără comentarii, fără justificări și fără amânări. Simplu și cinstit.

Ai un teren la care nu ai surprize neplăcute.

Ai un teren la care nu ai surprize neplăcute. Terenul chiar există, e înscris în Cartea Funciară, nu are niciun fel de litigii, contractul îl faci direct cu proprietarul și totul e simplu, rapid și sigur.

Ai acum un discount fenomenal.

E strategia noastră de a recompensa clienții care vin devreme alături de noi și care își iau o parcelă într-un proiect nou. Pe măsură ce trece timpul și se vând parcele, prețul lor crește (de fapt, scade discountul). Nu și la tine ! La contractul tău odată intrat în vigoare, prețul nu se mai poate modifica.

Ratele noastre sunt mici, pe 5 ani, fără bănci sau intermediari.

Totul e bine fixat din start și nu ai nicio mărire de preț. Poți câștiga numeroase rate gratuite. E simplu, rapid și ușor. Oricine își poate permite un teren în aceste condiții.

Teren de construit.

Avem teren de construit în poiene, în pădure, în zone cu verdeață, cu soare și nori, unde e liniște și ai în jur izvoare cu apă cristalină (Strop de Cer și Strop de Verde). Avem și teren lângă drumul național, aproape de utilități, gata să îți ridici în foarte scurt timp căsuța ta de vis (Trestioara și La Dumbrava).

Ai transparență 100%.

Tot ce știm noi despre teren, știi și tu (PUZ, extras CF, schiță, cadastru, etc.). Nu îți ascundem nimic. Niciodată!